Estudio de arquitectura

Mariano Escobedo 470 se originó con un “test fit” de un terreno de uso comercial y de oficinas para estudiar el máximo potencial a desarrollar dentro de un terreno con varias limitaciones por restricciones.

El desarrollo del proyecto consistió en determinar el COS y ubicarlo a paño de calle librando el área libre por la parte trasera del terreno, cumpliendo con la normatividad de ventilación e iluminación por parte del reglamento, generando un escalonado trasero en los últimos 3 niveles, para lograr una fachada limpia con los 10 niveles permitidos.

El diseño consistió en mantener un concepto simple, moderno y minimal a través de una estructura perimetral de acero y cancelería por el lado frontal, trasero y lateral del terreno priorizando las vistas e iluminación. El diseño de la planta baja se basa en un elemento sólido, rompiendo con la ortogonalidad a través de 3 arcos, señalando el acceso peatonal y vehicular. La solución del estacionamiento fue incorporar un eleva autos para acceder a los sótanos y optimizar espacio. Para eficientizar las áreas rentables en m2s, alineamos la circulación vertical y servicios por el lateral izquierdo el cual colinda con edificio, manteniendo plantas libres para mayor uso y distribución flexible a cada usuario.